拖欠小产权房房款十年，可以要求占有部分产权吗

我家在某村跟当时的生产大队签订合约购买了一块地，建了两栋房产，05年将其中一栋出售给刘某，卖房时合同上写的很清楚一次性付清房款36万，但是因为买方以经济有困难只支付了26万。但是现在过去十年了，买方还未能将房款付清。十年来讨债多次，买方以无房产证拒绝付清10万元的房款。我家这是小产权房，不可能办下房产证的。当初也没有让他写下欠条，当地法院关于小产权房的纠纷一概不予受理。如果将来拆迁，我们可以要求当初的十万抵占房子部分面积，通过拆迁赔偿来弥补自己损失吗？我们手上有当初购买土地的协议，建房的部分手续，还有家人的户口也落在此套房子上，对方手里只有购房合同，无户口在该地，且房款尚欠十万。