房地产开发商不给签署卖房合同，只签订了认购书

投诉榆树市紫云阁小区。
1、购房不给签订正式合同，只给签署认购书。
2、违反长春市物价局179号文件规定，收取装修保证金2000元，并随意扣取。
3、没有备案的情况下，收取楼照代办款1年多不给办证，咨询答复说，3年以后才能办下来。由于没有楼照，严重影响了我们正常的房屋交易。
4、小区违约交房两年多，不给认购书上规定的相应补偿。售楼处答复说：“让我们随便去告”。
5、房屋存在质量问题，例如墙壁不直，漏水等。小区还更改了先期的图纸，增加了容积率。我们所住的楼，加了一个单元，叫5——1单元。另外房屋面积也存疑。
6、小区没有绿化、没有主路、没给通燃气、甚至没有大门。物业费却一分不少的照收。
我想请律师给答复一下，看看我们该怎么办？我们小区2000多户，大都面临相同问题，如果你们能解决，我们愿意付费。