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私下与房东签订的合同有效吗
山西 01-28 14:46 悬赏 0 发布者:yyxhdr…… 给我留言 回答:(6) 2010年9月3日我租下了房东的一层门面房，一年租金为27000元整，合同的第二条写的是，房屋租期为一年，房租费为2.7万元，实行半年一付，分两次付清，此次交付费用为1.35万元。第五条写的是，自签合同之日起，房屋支配权属于乙方，在租赁期间甲方不得私自单方面毁约。乙方如单方面毁约，甲方不予退还租金。 可是现在遇到了问题，这房子是属于村委会上的，这房东是属于村里的占房户，村委会以前是按一个月300元给他们收取的费用，可是现在给房东按门面房涨到了一个月2300元的费用，现在已经租了5个月了，房东就说要给我们涨到一个月3300元，不然就让搬走！ 他这样做合法吗？算不算违约？如果打官司能不能赢？还有这个合同有效吗？ 谢谢解答……
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回复时间： 2011-01-28 17:54
合同有效
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回复时间： 2011-01-28 14:51
合同有效，双方可协商变更合同，即使协商不成，房东也无权让你搬走。
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- 李同红律师
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回复时间： 2011-01-28 14:54
违法，私自涨房租违约。可以要求其承担违约责任。
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回复时间： 2011-01-28 15:49
房东无处分权，可以起诉对方。
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回复时间： 2011-01-28 18:17
要求履行协议
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-01-28 20:44
协商处理，不行诉讼。
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