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二手房买卖时否房产证上产权人同意签字即可？

广东－深圳 03-26 16:57 悬赏 0 发布者:小螺旋桨给我留言回答:(2)

购买二手房时，业主明确其为未婚状态，该房产为其一人所有，房产证上也只有其一人名字。但由于隐私原因拒绝会老家（户口所在地）开立单身证明。该情况下，购买此房产是否有风险？

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全部答案

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-03-26 17:20

如果是正常的买卖不会有风险，但是你也可以让对方写个说明。

追问：

谢谢席娜律师，声明是否可以这样写：
本人 XXX（身份证号码：XXX ）承诺：本次交易中所转让房地产（地址：XXX）为本人独自所有，不存在婚后共有以及其他任何形式的同他人的共有关系。本人自愿将此房产以XXX（人民币）的价格转让给XXX（身份证号码：XXX）和XXX（身份证号码：XXX），特此申明。

非常感谢！

[广东-深圳]
张勇律师
94352积分

回复时间： 2015-03-29 07:15

1，只要你是善意购买人，办理这过户到你名下，即使他是已婚，也没有关系的。

我的补充： 2015-03-29 07:16

2，可以让对方写一个承诺书给你。表明自己有权单独处理此房。

追问：

感谢张勇律师！承诺书是否可以这样写：
本人 XXX（身份证号码：XXX ）承诺：本次交易中所转让房地产（地址：XXX）为本人独自所有，不存在婚后共有以及其他任何形式的同他人的共有关系。本人自愿将此房产以XXX（人民币）的价格转让给XXX（身份证号码：XXX）和XXX（身份证号码：XXX），特此申明。

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