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关于土地使用年限的问题，谢谢！！
河南－焦作 04-30 16:22 悬赏 20 发布者:nopiao…… 给我留言 回答:(3) 我是2009年4月29日签的购房合同，但是他的土地使用年限是2003年至2053年。他的土地听他说是综合性使用土地。
我想问一下，这是否合法？是开发商的欺骗行为吗?还有就是这两种年限比较到底吃了多少亏?对购买者有何影响?能讨回一个说法吗?
谢谢！！
我想问一下，这是否合法？是开发商的欺骗行为吗?还有就是这两种年限比较到底吃了多少亏?对购买者有何影响?能讨回一个说法吗?
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-30 16:47
综合性土地使用年限为50年。你签合同时没看土地使用证吗，只要开发商按照批文建房就不属于欺诈。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-04-30 22:21
开发商取得综合用地的年限符合国家的规定，关键是看是否批准其进行房地产开发。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
- 23084积分
回复时间： 2009-05-02 18:07
土地使用年限合法,开发商不构成欺诈.
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