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国家政策满五年免的营业税改两年了，卖方觉得亏了，想提价
03-31 15:05 悬赏 20 发布者:rewqsa 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(1)
您好，我和我先生是2月28号经中介和卖方签的买卖合同，到目前为止已经办理了协助卖方房产证解押（之前有银行贷款）、银行贷款申请、房产局过户申请（3月24号），目前还没有拿到房产证。但是昨天国家新出政策之后，卖方觉得我们免交了营业税，当时的价钱卖给我们亏了，所以现在要求重新议价签订合同或者按照不可抗力因素（交易合同上写明不可抗力免责）毁约。请问我们作为买方，该如何应对？
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回复时间：2015年03月31日 15时22分
您好！
如果卖方拒绝配合你们办理手续，也协商不成，可以到法院起诉要求继续履行合同。而且营业税按照法律规定，应由卖方承担。
如果卖方拒绝配合你们办理手续，也协商不成，可以到法院起诉要求继续履行合同。而且营业税按照法律规定，应由卖方承担。
我的补充： 2015-03-31 15:26
另外，卖方如果毁约，需要按照合同约定，承担违约责任。
我的补充： 2015-03-31 15:27
国家政策调整，不应属于不可抗力，应属于情势变更。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢居律师，这样我们心里就有底了！
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