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夫妻共同房产但在转卖合同中只有一方签字有效吗？

广东 04-01 11:12 悬赏 0 发布者:管雨凡给我留言回答:(2)

夫妻共同的房产在转卖合同中只有一方签字且没有另一方的委托书，但合同中标明签字一方承诺共有人同意出售和价格，否则视违约，请问这合同有效吗？

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全部答案

回复时间： 2015-04-01 11:14

如果房产证上有女方名字可以主张合同无效。

我的补充： 2015-04-01 11:17

登记于一方名下的夫妻共同所有的房屋，一方未经另一方同意将该房屋出售，第三人善意购买、支付合理对价并办理登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持，但该房屋属于家庭共同生活居住需要的除外。夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失的，离婚时另一方有权请求赔偿损失。

追问：

证上有夫妻共同的名字，如果没签字的一方主张合同无效，那签字的一方算违约吗？要赔偿买方钱吗？

回答：

如果是双方的名字在房产证上，另一方不同意卖房主张合同无效，那么买方可以主张违约金。

追问：

谢谢！！

回复时间： 2015-04-01 20:57

合同是有效的。

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