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店铺到期拆迁

广东－深圳 04-05 13:25 悬赏 0 发布者:静悟冬天54…… 给我留言回答:(3)

3年店铺合同到期；有口头续签承若；有补充拆迁赔偿协议；有给房东4万喝茶费；我装修18万以及货总投资58万；2014；4；月法院判决房东产权不明；2014；12；26深圳中级法院开庭；至今我无从知晓；房东去年农历11月就停我的电和水；生意一败涂地；亏本极大；隔壁房东看我无奈帮我接上电；但是；有前题生意无法继续经营；房东至停电后未收房租；生意搞成这样；也无定期；生意是做不下去了；再说拆迁也还没实行；我好无奈；也很无助；请问律师我该怎么做

问题补充：

房子是开发商拆迁建商业房；已经有10家商铺得到赔偿了；真是无奈；法院也没有给我答复；房东也没有来收房租；房东就要我无法经营下去自动离开；我也真的难熬下去了；只想律师帮我出主意；下一步怎么做

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全部答案

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2015-04-05 13:50

是房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。