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承租人未经允许转租我的房屋，并且不缴纳物业费，还声称物业费该由业主自己交
上海 04-08 07:03 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(4) 承租人未经允许转租我的房屋，并且不缴纳物业费，还声称物业费该由业主自己交，合同中只说明公共事业费由承租人交，不知道我究竟是不是有义务交物业费？当初租房时我说不租给转租的人的，她还骗我说自己住家的，事实她一天都没住过。结果装修期间还有块外墙玻璃爆掉了，物业说是要赔钱的，我怕以后要我来赔。我回过头看看租赁合同似乎比较简单没有约定太多内容。不知道该如何解决这样的问题。
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- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260614积分
回复时间： 2015-04-08 07:37
承租人未经允许转租你的房屋，你可以起诉对方要求解除合同，赔偿违约金。建议聘请帮助你，可来电详细法律咨询。
追问：
关于未经允许转租这点，合同上没有标注。我还是能追究承租人责任吗？物业费不交这一点也没特别写明，该谁交呢？
追问：
关于未经允许转租这点，合同上没有标注。我还是能追究承租人责任吗？物业费不交这一点也没特别写明，该谁交呢？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2015-04-08 09:34
未经你许可转租，你有权解除合同。
- [浙江-金华]
- 苏小虎律师
- 57433积分
回复时间： 2015-04-08 09:39
未经你许可转租合同无效，你有权解除合同并要求支付违约金。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-08 10:44
作为出租方有权在承租方擅自转租的情况下，解除合同。
合同法
第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
合同法
第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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