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房产问题
04-08 13:58 悬赏 0 发布者:富力城gou…… 给我留言 地区:重庆-沙坪坝 回答:(6)
购房三年了,开发商公积金贷款一直未办理成功,开发商借以银行未放款拖着不交房,购房合同中违约责任中未明确该种情况是否属于开发商违约,开发商单方面解除合同只退房款本金,其余税费不退,购买方要求退房的要赔偿20%违约金,现在不愿意再等待开发商办理,想退房,且所缴纳的金额全部退还,应该怎么办?
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回复时间:2015年04月08日 14时54分
请问合同中有约定交房时间吗?
追问:
有的,买的时候是期房,2013年11月30日前交房,现在都成现房了。
追问:
有的,2013年11月30日前交房,买的时候是期房,现在都成现房了
回答:
先要看一下开发商跟你签的购房合同里对于延期交房的约定,如果延期时间到可以单方解约的,直接拿协议找开发商要求退费,但如果不能单方解除协议的,只是延期赔钱的,那还不能直接申请退房。
追问:
合同中开发商的违约责任写得很模糊,有是有延期交房的约定,但他们会以各种理由说是不可抗力的情况导致的,不是开发商的违约,这是麻烦。。。谢谢你了。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢
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回复时间: 2015-04-08 14:02
所缴纳的金额全部退还
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回复时间: 2015-04-08 14:05
这是属于对方违约,应当承担违约责任
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回复时间: 2015-04-08 14:27
协商不成,可以起诉解决相关纠纷,要求返还款项及承担违约金。
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回复时间: 2015-04-09 16:16
按照合同起诉 要求退房,建议带合同面谈
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回复时间: 2015-04-09 16:20
开发商违约,应当承担违约责任
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