房屋租赁问题请教

1.2009年我租了一套毛坯的空房子，然后自己花钱装修的，租期为4年；2.租赁合同上有一条违约责任：租赁期间乙方擅自转租或终止租赁，甲方有权解除合同；3.2010年我将3间中的2间租给别人（其中一间我出差间隙自用）；4.现在房东说我没有经过他的同意转租给别人，属于违约行为，他要解除合同；我想请问一下这种情况我是否属于违约，房东是否可以解除我的租赁合同，解除后我自己装修房屋的钱是否可以支付给我，谢谢。