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业主违约不卖,我如何维护自己权益
广东-深圳 04-14 08:32 悬赏 10 发布者:tanisi…… 给我留言 回答:(3) 有个棘手的问题想请教各位,我原于1月份定购深圳南山区一套二手房,合同约定定金支付15w,房价为300w,于6月10日办理过户手续,如一方违约则赔偿双倍定金或房价20%;现我将现有住房售出后准备这周办理资金监管及后续手续,但业主反水不卖了。 我的问题是购房,实在不行就争取最大补偿。 业主找我们去协商还叫我们签不卖的告知函,但是我们没有签。因直接给我们造成的损失很大,1、想尽快办理过户自己的房子是低价出售;2、现在房价上涨,拿着双倍补偿金并不能购置到相等情况的房子;3、业主目前已找其他中介去放盘,但电话留的是其他人的手机号; 请问如何上诉能有最大的补偿
问题补充:
我们曾签署过价格确认书,所以不是阴阳合同,是不用补20%个税的;
业主和我们说是他们现有blabla的原因不想卖,并没有提反价;这个业主是找律师起草的告知函有备而来;中介业务员也愿意出庭证明业主找他去放盘350we卖;现在想了解如我们提及诉讼须准备哪些资料,判决结果一般会是什么样,可以强制执行合同吗?
业主现发函说我方定金支付违约在先遂不履行合同,如何解决。
合同于1月5日签署,合同说合同生效当日内交5万,合同生效5日内再交10万,补定我是1月10号刷的卡,中介是1月12日转款至业主。这对我方争取权益有何种影响。
问题补充:
我们曾签署过价格确认书,所以不是阴阳合同,是不用补20%个税的;
业主和我们说是他们现有blabla的原因不想卖,并没有提反价;这个业主是找律师起草的告知函有备而来;中介业务员也愿意出庭证明业主找他去放盘350we卖;现在想了解如我们提及诉讼须准备哪些资料,判决结果一般会是什么样,可以强制执行合同吗?
业主现发函说我方定金支付违约在先遂不履行合同,如何解决。
合同于1月5日签署,合同说合同生效当日内交5万,合同生效5日内再交10万,补定我是1月10号刷的卡,中介是1月12日转款至业主。这对我方争取权益有何种影响。
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- [北京-朝阳区]
- 李三勇律师 VIP
- 电话:13311076167
- 280571积分
回复时间: 2015-04-14 11:07
属于对方违约
你可以主张权利要求履行合同或者赔偿
欢迎来电咨询
你可以主张权利要求履行合同或者赔偿
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-14 10:49
合同签订后,对方不愿意卖即属违约,你有权要求对方退还已经支付的定金,并且承担合同约定的违约责任,造成你方实际经济损失的(如你因卖房后租房产生的租金,房价上升的成本等),也可以主张对方赔偿的,如有需要,请来电详谈
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-04-14 11:42
对方不履行合同,要求你可以向法院起诉要求对方承担违约责任和继续履行,如需要可以委托律师处理13728621891
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