房产质量

2010年10月限价房交付，高层顶层。第二年雨季发现房屋两个雨水管，厨房排风管，厕所排风口(都通房顶)都不同程度漏雨，次卧室房顶原有2×4厘米顶皮掉落，逐年扩大，现在已达10×5厘米，主卧室飘窗顶部漏雨，管道井有窟窿，墙面未抹平处理，室内电路管道内有水。数年来多次找开发商售后维修部门及开发商委托的物业都一再推脱，后虽然也曾数次维修，问题依然存在，致使此房无法装修入住。 要求: 1、采暖费，物业费，几年不能入住损失(如何计算)。 2、尽快一次性修复。铲除房顶，重新做防水。 3、房屋保修期从维修合格后重新计算不低于法定保修期。 另，是否还有其他应赔偿的项目，应有怎样的证据。