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房东提前解约需要赔付多少违约金? 我是房屋出租人,出租给一私人企业作经营用
广东-河源 04-15 18:29 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(0) 房东提前解约需要赔付多少违约金?
我是房屋出租人,出租给一私人企业作经营用。合同期为十年,承租人每月支付二千作租金,五年后涨店租(当时是口头约定,现在承租人不承认了。)另交押金两千元。
合同是出租人拟定的,我当时没有认真看清楚就签字了。后来去找他商量涨店租,结果被拒。现在以我提供的出租面积,市场价格应该是四千的,而且现在市场价还在上涨,已经出租4年,多年来我一直觉得很受蒙骗,也责怪自己太粗心,如果继续以这个低价出租,我们余下6年要损失十几万,所以想提前解除合约,愿意退回押金两千,外补偿一年店租费二万四给他们。
但是他们不同意,认为我们提前6年违约,根据一些《合同法》,《城市房屋租赁管理办法》,《关于贯彻执行若干问题的意见》等法律,我还需要按百分比把这6年的损失也赔付给他们,还要赔偿装修费。
我们的合同里并没有这项,而且合同里也没有写明如果违约怎么样。
请问我真的需要赔余下6年的损失给他们吗?确切应该赔偿哪方面的呢?
我还能怎样减少自己的损失呢?
我是房屋出租人,出租给一私人企业作经营用。合同期为十年,承租人每月支付二千作租金,五年后涨店租(当时是口头约定,现在承租人不承认了。)另交押金两千元。
合同是出租人拟定的,我当时没有认真看清楚就签字了。后来去找他商量涨店租,结果被拒。现在以我提供的出租面积,市场价格应该是四千的,而且现在市场价还在上涨,已经出租4年,多年来我一直觉得很受蒙骗,也责怪自己太粗心,如果继续以这个低价出租,我们余下6年要损失十几万,所以想提前解除合约,愿意退回押金两千,外补偿一年店租费二万四给他们。
但是他们不同意,认为我们提前6年违约,根据一些《合同法》,《城市房屋租赁管理办法》,《关于贯彻执行若干问题的意见》等法律,我还需要按百分比把这6年的损失也赔付给他们,还要赔偿装修费。
我们的合同里并没有这项,而且合同里也没有写明如果违约怎么样。
请问我真的需要赔余下6年的损失给他们吗?确切应该赔偿哪方面的呢?
我还能怎样减少自己的损失呢?
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