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限价房过户

04-16 09:48 悬赏 0 发布者:enen04…… 给我留言地区:北京－朝阳区回答:(16)

我老公及他父母一起申请的限价房，但是现在房屋合同上只要他父母的名字，开发商说今后产权证上也只要他父母的名字，但是贷款是我老公跟他爸一起贷的，因为他爸爸已经退休，月收入无偿还能力，现在也是我老公在还房贷，如何把房子过户到我老公名下？需要什么手续

问题补充：

如果房产证能否要求加上我老公的名字，如果能加的话，是否办理过户给我老公一人比较方便？

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最佳答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4563777积分

回复时间：2015年04月16日 18时58分

要还清贷款才可能加名，不加名，你老公是贷款，他也是共有人

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，后续还是希望过户

其它答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2015-04-16 09:50

请你咨询房管局

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-04-16 09:51

你好，咨询房管局。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-04-16 09:57

咨询房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-16 09:58

房管部门咨询办理

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-04-16 10:03

咨询房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-16 10:04

您好，一般是需要还完贷款，可以办理赠与

追问：

赠与和遗产继承所交税款哪种少？

追问：

赠与和遗产继承哪种方式好，所交税款少？如办理赠与过户，是否需要提前还完房贷，是否需要提前写公正书

[黑龙江-哈尔滨]
高志博律师
562901积分

回复时间： 2015-04-16 10:04

你好，咨询房管局。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-16 10:12

咨询一下房管局比较好

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2015-04-16 10:36

您好，清偿完贷款后过户。

追问：

过户的方式是什么，赠与还是继承好？

回答：

您好，可以去房产局办理过户，买卖过户或赠与过户，根据房产的购买年限，以及你们持有的房产等情况，综合看看哪种方式纳税较少。

追问：

现在能否要求开发商在产权证上加上我老公的名字，或者产权证下来之后要求增名，这样今后是不是办理过户给我老公会比较方便

回答：

需要银行同意或还清贷款

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-16 10:49

您好，建议咨询房管局

[北京-海淀区]
王艳玲律师
79014积分

回复时间： 2015-04-16 11:13

应该在还清贷款后才能办理过户手续，而且限价房过户是要符合一定条件的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-16 11:18

建议向房管局咨询具体情况，一般可以在拿到产权证后，办理赠予公证。

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-04-16 12:55

你好，咨询房管局。

[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
966750积分

回复时间： 2015-04-16 13:03

建议咨询房管局

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-04-16 15:45

咨询房管局。

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