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二手房买卖合同
重庆－大足 04-16 10:50 悬赏 0 发布者:LIU187…… 给我留言 回答:(4) 我是房主，房子当时由于政府原因无法办理产权证，我的房款也未结清就已入住；由于个人感情遭受挫折没有想清楚02年1500元/每年租给朋友居住远走他方，几个月后由于房子漏水朋友要求我把把房子卖给他去处理，我与朋友私下签订了房屋买卖合同，合同约定了房款15000千元，把租金1500元做为定金，未付清的部份房款和包括以后办房产证的费用由朋友支付，约定我的房款在03年5月前付清，后来一次次要房款给了一部份，在崔他时说不买房子了，也没有留下证据，后来可以办房产证了我就付清房款以我的名字办理了房产证，现在房子涨价了他要我过户给他。已有10多年了，房款至今都没付完给我。我不愿意了想要回房子，这房子还是我的吗？要得回来吗？
问题补充：
房子至今朋友座起不让我，前几年没证我没办法，现在证办好了要得回来房子不，从感情上我必须要回这房子，否则无法忘记这事，已是心病。请各位给我指点，这10多年我为此房子付出了钱和大量的精力已心力不够，我只是个普通女人！谢谢！我想知道起诉要对方退我房子要承担那些责任？有那些对我不利的风险？我坚决不过户给对方他们有办法不？
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- [重庆-沙坪坝]
- 宋福文律师
- 48696积分
回复时间： 2015-04-16 10:53
这本来就是你的房产 你可以主张解除购房合同
追问：
我要承担那些责任？打官司有什么风险？
回答：
你可能要承担 违约责任 打官司就跟投资一样 有风险
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-16 11:03
你好，对方逾期支付房款的行为已经构成违约，你可以要求解除合同。
追问：
我要承担那些责任？有什么风险？
- [重庆-渝北]
- 黄洁玲律师
- 4391积分
回复时间： 2015-04-16 11:10
可以要回来的，对方就不搬迁你可以起诉。可以委托律师代为办理。
追问：
我要承担那些责？要不要赔他的钱？
回答：
是对方违约，你最多退回部分房款即可。
追问：
我们双方私下签了个撤消房屋买卖合同协议当时他老公不在场没有签字，最尽我已退回了购房款，有她本人签字的收条，过后他老公还是不同意还房子，我想知道前后10年时间，我要起诉有没有过了诉讼时间？
回答：
没有过诉讼时效的。
- [重庆-九龙坡]
- 朱玉强律师
- 68640积分
回复时间： 2015-04-16 13:25
你好，可以委托律师起诉要求办理过户手续，有疑问直接电话联系
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