房产交易纠纷

本人家在吉林，购得房屋一套，已经付清房款但没有过户，同时在河南又有贷款购房一套。今天吉林的原房主要买房，要求马上给他办理过户，将产权交割清楚，否则他名下两套房过户费要多6000块。而我得等两个月之后处理完河南房产才能过户，否则就变成我是两套房屋过户，损失变成我的。而且我人在外地，只能等两个月之后回去再办理，因为他有贷款利息，要损失5000元，所以坚决不同意。威胁我说如果我不给办理过户，等两个月回去之后，他就把现有房产证挂失（现在房产证在我手里），让我的房产证（还是他的名字）作废，我必须补偿5000损失才给我过户。我提出反正现在办理肯定要有一家多花钱，那不管谁花这个钱一家一半，他也不同意，要求必须由 我来承担。我想咨询，这种情况，到底算谁的过错。如果两个月之后，我要办理过户他不给我过，那按法律来讲算谁赢。打官司费用大概是多少，是谁输了谁掏吗？