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交了首付后公积金中断贷不了款，可以退房吗？

江西－南昌市 04-21 09:10 悬赏 0 发布者:fliwh 给我留言回答:(4)

我14年12月份交了首付款，2月份还没办理好贷款手续，4月份开发商告知贷款材料过期，我因跳槽，公积金中断。这种情况我不想商贷，可以退房吗？

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回复时间： 2015-04-21 09:46

这是可以要求退房的

追问：

谢谢，他直接给我发了律师函，我该怎么办？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-04-21 10:26

　　《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
　　现在是由于您的原因导致无法办理贷款合同、商品房买卖合同无法履行，具体责任可以看你们之间的相关约定，能否退房及违约金按照约定跟开发商协商解决。
　　希望可以帮到您！

追问：

谢谢您，他直接给我发了律师函，请我问该怎么办？

回答：

因为是您单方面违约，建议您继续履行合同，申请商业贷款或者与开发商协商将房屋转卖给他人。