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房产合同纠纷
广东-惠州 04-24 17:51 悬赏 10 发布者:duoxi 给我留言 回答:(2) 1、买房的时候拿着首套房证明去买房,说如果能享受首套房优惠就买,不能享受就不买,有录音,有首套房证明;但是最终因为开发商把装修价格加到房价上面造成单价超过首套房契税优惠,而不能享受首套房契税优惠;
2、购买房子时承诺的道路没有开通,有录音,有他们的规划证明;
3、交房后房子质量有问题,楼道瓷砖大面积脱落,外墙裂缝,天花顶脱落;物业都有拍照证明
付房款的时候总价是42万元,支付了38万元,余下4万元跟开发商说明解决问题后支付,开发商不同意,要起诉,如果打官司的话,请问,哪方胜率比较大?谢谢!
2、购买房子时承诺的道路没有开通,有录音,有他们的规划证明;
3、交房后房子质量有问题,楼道瓷砖大面积脱落,外墙裂缝,天花顶脱落;物业都有拍照证明
付房款的时候总价是42万元,支付了38万元,余下4万元跟开发商说明解决问题后支付,开发商不同意,要起诉,如果打官司的话,请问,哪方胜率比较大?谢谢!
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- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话:13168766538
- 141060积分
回复时间: 2015-04-24 20:12
建议起诉卖方,要求修复房子,并要求赔偿相应的损失。需要可直接来电。
追问:
嗯,谢谢!现在主要问题是他要起诉我,不是我要起诉他,他说我还差他钱没给他!所以我也决定跟他打官司了!本来不想起诉的,既然他要起诉,我正好也接受!
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间: 2015-04-24 18:01
根据法律规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
可以直接起诉卖方,要求修复房子,并要求赔偿相应的损失,一般法院会支持。
《消费者权益保护法》中第四十九条规定:经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。
可以直接起诉卖方,要求修复房子,并要求赔偿相应的损失,一般法院会支持。
追问:
好的,谢谢,现在的问题是我扣押这4万元,是对方要向法院起诉我,我向他表明过多次,问题解决后,在支付!他不同意!这样的话我是不是可以反诉呢?
回答:
那你收集好证据,在当地请律师积极参与应诉。
追问:
好的,非常感谢!
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