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二手房买卖合同中，房东未按期办理房子抵押注销，导致买方进度拖延，怎么办？
浙江－杭州 04-27 15:33 悬赏 0 发布者:小小饼干 给我留言 回答:(4) 我签了二手房买卖合同，合同上写着我4月24日前打首付款并办理按揭，房东需在我办理按揭前完成房子抵押的注销手续。我4月22去打了首付并办理按揭，但是银行说缺少房东的抵押注销证明，无法完成我的按揭办理。现在房东说要到5月份才能完成抵押注销，我能退房或者要求房东赔偿经济损失吗？
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全部答案
- [浙江-杭州]
- 易德铭律师
- 40886积分
回复时间： 2015-04-27 15:43
不一定符合退房的条件，不过你应该密切关注事情的进展，如果5月还办不好，需要积极维权。
追问：
房东在我4月24日办理按揭前没有完成抵押注销，这已经构成违约了吧？这种违约不能退房吗？她如果迟迟没有完成抵押注销，我该如何维权？谢谢！
回答：
是违约了，但如果这段时间他在积极办理这个事情，你就无法退房，因为当你起诉到法院的时候他可能已经完成了抵押注销。 怎么维权需要看了合同才能想出办法。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-27 16:03
可以按合同约定依法维权。或有需要时可以与律师联系。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-27 16:04
可以要求房东赔偿经济损失
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间： 2015-04-27 16:57
按照合同起诉维权。
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