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商品房介绍的和实际的不符
四川－成都 04-30 10:06 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言 回答:(7) 买房时售楼员说了我们买的房里是没风口的，可要收房时发现小房间里居然有一1.4平米通风口，实在影响空间使用，不知能否要求赔偿或退房？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2015-04-30 10:08
法律规定：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
可以要求解除合同，要求开发商赔偿。
可以要求解除合同，要求开发商赔偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-30 10:34
您好，协商处理。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-30 10:38
如果开发商的明确描述或者承诺与实际房屋状况不相符，可以视作对方违约，要求对方承担违约责任。
- [四川-成都]
- 都燕果律师
- 146985积分
回复时间： 2015-04-30 10:42
在合同成立并生效后，合同各方当事人应按合同中的约定履行义务，若一方违约，未违约方可以要求违约方承担违约责任，违约金按合同中的约定进行确定，你可以要求开发商按双方在合同中约定的标准提供房屋等，建议双方协商，若双方协商不成，可以通过诉讼的途径进行处理。
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2015-04-30 11:13
即使不能退房，也可以主张赔偿。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-04-30 11:37
你好，需要看对方承诺是否写在合同里
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113893积分
回复时间： 2015-04-30 13:19
以合同约定为依据
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