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开发商因自身原因不能提供贷款，我应如何维权？

北京 05-12 12:43  悬赏 30  发布者:木木1983 给我留言  回答:(11)
我想咨询一下，08年5月我和开发商签订了购房合同，合同上注明是按揭，已交完首付款，合同注明今年五一交房，五一前给开发商打电话问交房及贷款事宜（之前曾经多次打电话催贷款事宜，开发商均以各种理由拖延时间），开发商告知现在开发商不提供按揭贷款了，可以退房，请问遇到这种事情我应该怎么解决？如果我告开发商可以给与我什么赔偿？谢谢！
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回复时间： 2009-05-12 12:50
这需要看你们的合同怎么约定的，如果当初承诺能贷，现在不能贷，可以要求承担违约责任，或以过错为由承担损害赔偿。
回复时间： 2009-05-12 12:51

  要看合同约定，但开发商肯定是违约了。如果合同对此有约定的话，按照约定办理。没有约定的话，你可以要求继续履行合同，并可以要求开发商赔偿损失。
回复时间： 2009-05-12 13:07
直接依据合同约定要求开发商承担违约责任即可。
回复时间： 2009-05-12 13:12
要看你们的合同怎么约定的，如果当初承诺能贷，现在不能贷，可以要求承担违约责任，或以过错为由承担损害赔偿。 
回复时间： 2009-05-12 17:06
按你所述开发商显然违约了，应该承担违约责任
回复时间： 2009-05-12 17:18
要看案件具体情况判断。 
回复时间： 2009-05-12 20:21
按你们之间的合同约定处理。
回复时间： 2009-05-12 20:39
要看合同约定
回复时间： 2009-05-13 13:51
这需要看你们的合同怎么约定的.如需律师帮助,可与我联系.
北京牛增科律师 13811967697
回复时间： 2009-05-13 17:55
根据合同约定确定。
回复时间： 2009-05-15 11:14
你好!
属于违约,可以协商处理,协商不成通过诉讼!
北京律师祝永根
电话:13141427548
QQ:422829278 
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