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婚前父母出资付首付，有认购书和首付发票收据，婚后签订房屋合同，离婚后房产算婚前还是婚后
05-11 09:27 悬赏 0 发布者:meilil…… 给我留言 地区:山东－东营 回答:(5)
婚前父母出资付首付，有认购书和首付发票收据，婚后签订房屋合同，用两个人的名字做的银行贷款，两人按揭还款，现在房产证还没有办理，结婚2年多的时间感情不和离婚，女方要求分房产，如何判定。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间：2015年05月11日 20时12分
购房合同是签了两个人的名字吗？若是这这样的话，房子就是夫妻共同财产，一般是平均分割。但首付部分是父母的债权或是视为对男方个人的赠与。
追问：
购房合同只是我自己的名字，但是抵押贷款还款人是我俩的名字
回答：
那么共同还贷的部分和房屋升值的部分可以分割。
回答：
那么共同还贷的部分和房屋升值的部分可以分割。
其它答案
- [四川-成都]
- 刘杰律师
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回复时间： 2015-05-11 09:29
要分阶断。
追问：
分阶段？不明白
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-05-11 09:33
对于首付，归男方；按揭贷款部分属于夫妻共同财产。
追问：
按揭贷款部分指的是，已经还上的贷款还是指全部贷款
回答：
已经还上的部分
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-05-11 12:08
产权登记在出资方，房屋归首付款支付方，配偶享有共同还贷部分及相应财产的增值部分。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2015-05-11 16:12
婚前父母出资付的首付款，应为个人婚前财产，婚后共同还贷部分应为夫妻共同财产平均分割。
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