农村土地开发

你们村拥有的是集体土地吧？必须先收归国有（即国家征收），再通过“招拍挂”的方式出让土地，由拍得此地的开发商开发房地产，这才是合法的方式。建议你们委托律师所帮你们操作。

请问，没有房产正，拆迁怎么赔偿。

您们村的土地是集体土地， 你们村出地直接和房地产开发商合作开发房地产是不符合法律规定的。土地征收后， 就变为国有土地，就不再归你们村所有了，。国家征地时， 要把全村人口的今后生存， 就业，养老等问题全盘考虑，与政府协商补偿问题，为本村争取最大的权益。