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拆迁房产合同纠纷

河北－秦皇岛 05-12 11:31 悬赏 30 发布者:367764…… 给我留言回答:(1)

我父亲是农村户口，在1990年在邻村买了一处民宅，并且当年和原房主在房产局把房本过户，土地证没有过，随后原房主迁出本村户口落到别处。2013年这处房子拆迁，原房主把我们告上法庭要20W拆迁款，说我们的房屋买卖合同无效。我想问问在这种情况下合同有效吗？
我母亲是本村常住居民。

问题补充：

房子现在已经拆迁完毕，拆迁时村委会聘请了法律顾问，说我们的拆迁证件齐全可以拆迁，现在已经拆迁完毕，拆迁款和反迁房已经是我们名下

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[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2015-05-12 16:12

1，建议您积极应诉处理，不知您当年买卖的房产是否有合同，最重要的一点是该房产已经过户到您家的名下，即产权人是属于您的。
2，现在主要考虑的是该合同的效力上，是否签订时有法律上的瑕疵，村委会的审核只是简单的审核，和您当时签订的买卖合同并无法律关系，建议您积极收集相关的证据，同时需要了解详细的案情，希望回答能帮助到您，可来电可带上具体的材料面谈。

追问：

您好房产证在1990年4月1号已经过户到我们家名下了，并且还到公证处进行公证了，那这样是合法有效吗？

回答：

算合法有效的，建议积极应诉，只有这样才能更好的维护您的权益。

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