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农村土地承包合同是否有效 可否按合同确权
上海 02-26 08:59 悬赏 0 发布者:tgbbgt…… 给我留言 回答:(1) 我家于1992年承包村里面的60亩土地,刚开始是种植了点稻谷,还要上交国家统购粮食任务,后来开挖了虾塘,养了虾,当时合同是1992-2000年,后来正好碰到1999年国家第二轮分田,我们合同还没到,村里面当时给我们确了权,确权面积确是我们家4口人的基本承包地,是3.2亩,每人0.8亩,还有1999年分田的时候,村里面的农户也是每个人都基本分额都分足了,有的是自愿放弃不要了。后来2000年合同到期了,由于我们家不能一次性把农业税交清,村里以这个为理由,一直不给我们家续签合同,后来我们家把钱款都交清了,直到2010年都交清了。还有2005年由于村里面的农户因为国家农业税都不收了,都要土地,所以村里面强行叫推土机要推我们的塘,我父亲当时不知道国家的农村土地承包法,所以和村里协商,村里面把10多个农户的承包地强行分配到我们的承包地里,面积在19.06亩,所以我父亲在2005年和这10多个农户签订了合同,但是合同上没有村里面的盖章。到这次2010年,完善土地承包经营权,村里面在没有经过我们家同意的情况下,把我们家承包的60亩土地,全部分给了村里的农户,也就是每人在0.8亩的基础上再加了0.3亩,我们自己家在原来3.2亩,换了新证换成了3.9亩,村里面还要我们签流转合同,我们拒牵。现在村委干部一会儿说,我们家的土地是流转地,一会儿说是机动地。我觉得村里面的做法是侵权的。
因为我们当时承包合同是1992年-2000年,当时合同没到就给我们确权,而且确权的面积和我们实际承包的面积不实,而且应该是到合同到期再续签合同,然后再确权,耕地合同是30年,还有就是关于合同法,虽然当时,村里面没有给我们家续订合同,但是我们一直履行了我们的法定义务,村里面也接受了。村里面给信访办的回复也承认,我们合同1992年-2000年到期后,一直付清了承包费,那么按照合同法第36条,我觉得合同还是生效的,应该是从2000年-2030年。而且应该给我们确权的面积是实际60亩的面积,我们交的钱就是60亩的。现在村里面以我们家的土地是流转地也不是理由,因为流转地,预先一定得有流转合同,但是我们是从1992年集体承包到现在一直都没有动过,何来流转合同,我觉得没有法律依据。还有说是机动地,也没有理由,机动地在2003年3月1日,农村土地法颁布以前可以预留,以后就不能预留了,还有机动地签合同原则上是1年最多不能超过3年,我们从1992-2000年合同到期后,从来没有签订什么合同何来机动地,也没有法律依据。还有村里面当时2005年请推土机来推也是强迫、威胁承包方,属违法行为。
据此,我查了很多土地法律方面的资料,我们家和村里面属于土地承包合同纠纷和土地侵权纠纷,不知道我的分析对不对,我们家现在正在筹备打官司,希望懂这方面的律师,给个意见,或则留个联系方式,我们正在找熟悉这方面的律师要打官司,我是上海的,TEL:13371808801。先谢谢了。
因为我们当时承包合同是1992年-2000年,当时合同没到就给我们确权,而且确权的面积和我们实际承包的面积不实,而且应该是到合同到期再续签合同,然后再确权,耕地合同是30年,还有就是关于合同法,虽然当时,村里面没有给我们家续订合同,但是我们一直履行了我们的法定义务,村里面也接受了。村里面给信访办的回复也承认,我们合同1992年-2000年到期后,一直付清了承包费,那么按照合同法第36条,我觉得合同还是生效的,应该是从2000年-2030年。而且应该给我们确权的面积是实际60亩的面积,我们交的钱就是60亩的。现在村里面以我们家的土地是流转地也不是理由,因为流转地,预先一定得有流转合同,但是我们是从1992年集体承包到现在一直都没有动过,何来流转合同,我觉得没有法律依据。还有说是机动地,也没有理由,机动地在2003年3月1日,农村土地法颁布以前可以预留,以后就不能预留了,还有机动地签合同原则上是1年最多不能超过3年,我们从1992-2000年合同到期后,从来没有签订什么合同何来机动地,也没有法律依据。还有村里面当时2005年请推土机来推也是强迫、威胁承包方,属违法行为。
据此,我查了很多土地法律方面的资料,我们家和村里面属于土地承包合同纠纷和土地侵权纠纷,不知道我的分析对不对,我们家现在正在筹备打官司,希望懂这方面的律师,给个意见,或则留个联系方式,我们正在找熟悉这方面的律师要打官司,我是上海的,TEL:13371808801。先谢谢了。
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