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买的房子不要了，交的定金能不能退出来

新疆－阿克苏 05-14 19:41 悬赏 30 发布者:186033…… 给我留言回答:(2)

我2012年10月10号买了一套商品房，2012年11月底联系业务员退房，当时交了6万多定金，业务员说这事他们管不了，要等上面的消息，结果到现在都两年多了，房子已经开始交钥匙了，也没有人联系我，直到打电话去问，对方还是说等上面领导的消息，这种事情怎么办？定金怎么退？

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回复时间： 2015-05-14 19:49

如果没有签定新合同，你主动退房定金会被没收

追问：

为什么？只签了认购书啊，认购书上写着自签定合同起，定金自动转成购房款，我不是没有签合同吗？怎么还要被没收啊？

回答：

认购书也是合同，那是订约合同。如果写的是定金，你到时不去签订正式购房合同，同样是要没收的

追问：

问题是他们的业务员没有主动联系我签合同啊，我问了，他们也没有说叫我去签合同。我家里出事了，再说我在他们还没有开始动工的时候，就告诉业务员退房子，不算违约吧，我只想知道定金到底能不能退出来，要怎么退，如果打官司可以退出来吗？麻烦您帮忙想个策略，我应该怎么办？如何解决！

回答：

关键是你不应该告诉他们你不买了，这样即使他们没通知你，他们也有借口了。当然如果你们都是口头告知没有留下任何证据的话，还是有办法的。办法是起诉反告他们不和你签订合同，不承认自己不要房子，要求双倍返还定金，这样或许可以把本金要回来

回复时间： 2015-05-16 12:11

如果开发商有过错，开发商应双倍返还定金；如果都有过错，开发商应全额返还定金；如果你有过错，定金不退。

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