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口头协议转让农村土地使用权是否有效?
湖北-荆州 02-27 09:02 悬赏 25 发布者:clouds…… 给我留言 回答:(2) 2005年,经口头协议, A 方将自己承包的耕用土地无偿转让给B方建房,使用期限模糊(10到20年)。2011年A方要求B方拆除现有房屋,收回土地且用于A方自己建房。
咨询:
1) 2005年,A,B双方的口头协议是否有效?
2) B 方可否继续使用该土地,若不能,其房产该如何处理?
3) A 方是否有权强制拆除此房产?
咨询:
1) 2005年,A,B双方的口头协议是否有效?
2) B 方可否继续使用该土地,若不能,其房产该如何处理?
3) A 方是否有权强制拆除此房产?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-02-27 09:06
耕地不能建房,该合同无效。
- [湖北-荆州]
- 万安松律师
- 50400积分
回复时间: 2011-02-28 11:34
1、房屋,已建成,口头协议有效(如认为期限有约定,应举证)
2、B可继续使用;
3、A无权强制拆出。
如是耕地,B未办理土地证,可向土地局反映其违法占用耕地。
2、B可继续使用;
3、A无权强制拆出。
如是耕地,B未办理土地证,可向土地局反映其违法占用耕地。
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