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我能要回我的房租定金吗?

上海-普陀区 02-28 11:25  悬赏 0  发布者:WBWQ-3…… 给我留言  回答:(2)
我在2011年2月23日通过中介签订了一份房租协议,(签协议当天没付任何款,只付了房东的房租定金500元,是中介坚持先签协议后再补款),协商在后面拿到房屋钥匙后再支付房租押金,房租费及中介费,后面因为个人原因跟房东协商不租此房退房(也就是是2月24日还没拿到房屋钥匙),经房东答应可以同中介要回之前定金500元(因当时付房东定金500元时,房东当时转手给了中介算中介佣金),但电话同中介沟通多次,都不予以理睬,一口咬定只要协议签了,不管居间是否成功,都要交中介费,一分不予退还(因为协议上写明签约的当天要交清佣金,而我没交一份钱的佣金此协议是否是合法有效的),所以想请问一下,象我这种情况,是否可以要回我的定金?
PS:如果可以要回,应该通过什么途经争取要回?
问题补充:
但是协议上有一条“本合同未实际履行或未完全实际履行,而甲,乙双方或其代理人,代表人,承办人等有关联的人“再行达成房屋租赁交易的”,视为居间主居间成功,甲,乙双方应当分别按照与居间方的约定各自支付居间方佣金”我认为,我现在租的房子是属于没有居间成功的,因为“未实际履行”,也没有让居间方“再行达成”房屋租赁交易,可否这样认为?
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全部答案
回复时间: 2011-02-28 11:37
只能诉讼了,估计有点麻烦的
回复时间: 2011-02-28 11:50
如果对方不同意返还已经交付的定金,那么是难以要回定金的。
租赁合同一旦签订,合同即成立,中介方作为居间人促成合同成立的,有权获得中介费(佣金)。
虽然你们在签订协议时附加了一些履约条件,但只是合同生效与否的问题,并不影响合同的成立。
你作为承租方所交付的定金是为了保证今后合同的履行,但因你个人原因毁约,按照定金罚则,是无权要求返还定金的。
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