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请问私人写的房屋转让手续有没有法律效益
山东－威海 03-04 17:34 悬赏 15 发布者:pMd8338 回答:(1) 原本一个楼房加上一个民事房，都是我爸付的款，但是我爸不懂法，当时都写得我姐的名字，现在要不出来了，我姐只写了一张单子，楼房和民事房，都由我爸付款，所以权属于我爸，但是不知道有没有法律效益，因为没有公证。。
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-03-05 17:14
有效力，但不能对抗善意第三人。
也就是说，你姐作为房产证登记的所有权人有权处分，他人以市价从你姐手中购买就可以取得产权。
也就是说，不能防止你姐卖掉该楼房和门市房。
建议，以你姐写的单子为依据，向法院提起确权之诉，请求法院判决该房产和门市房归你爸所有，依据法院判决到房管局变更所有权人登记。
也就是说，你姐作为房产证登记的所有权人有权处分，他人以市价从你姐手中购买就可以取得产权。
也就是说，不能防止你姐卖掉该楼房和门市房。
建议，以你姐写的单子为依据，向法院提起确权之诉，请求法院判决该房产和门市房归你爸所有，依据法院判决到房管局变更所有权人登记。
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