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咨询住改商
福建 05-25 12:57 悬赏 5 发布者:QQAP 给我留言 回答:(4) 2007年10月1日起施行的《中华人民共和国物权法》第七十七条明确规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。2008年5月施行《福州市环境噪声污染防治若干规定》 的第九条规定指出住宅小区（包括居民住宅及住宅楼下商场、杂物间、车库等）内不得违反规划新建产生环境噪声污染的饮食、娱乐及其他服务项目。请问在福州，《福州市环境噪声污染防治若干规定》算是物权法住改商中应该遵守的法律或法规吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-25 13:05
该规定不属于法律、法规的范围。
- [天津-南开区]
- 滕月辉律师
- 45942积分
回复时间： 2009-05-25 13:10
昨天最高院颁布了司法解释，10月1日生效，已经规定了住改商必须经所有业主同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-05-26 09:14
该规定不属于法律、法规的范围，但也是有一定的约束力。
- [福建-福州]
- 周兴芳律师
- 6388积分
回复时间： 2009-05-27 15:09
有一定的效力,但其效力低于法律\法规.
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