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买二手房的一个问题！急
广东－珠海 03-12 01:02 悬赏 0 发布者:tataku…… 给我留言 回答:(6) 我在当地看中了一套2手房，是通过中介找的，经本人和中介拿着业主房产证原件和业主身份证复印件去当地房产局查过档案，房子是没问题的，但是我想到一个问题，虽然房产证上是写业主一个人的名字，但是我了解到他们是婚后买的房，那不是夫妻共有财产吗？我在交易过程中要业主老婆一起到现场签字吗？我怕日后他老婆找上门来说这套房她是有份的，她老公没经过她同意就卖出！ 希望律师们给个答案我！谢谢
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- [广东-深圳]
- 李开宏律师 VIP
- 电话：13168766538
- 141099积分
回复时间： 2011-03-12 01:18
婚后购买的房产， 如果该夫妻没有约定是乙方的个人财产， 则为夫妻共有财产，夫妻双方共同签字房屋买卖合同才有效。所以该业主的老婆也应到现场一起签字才能保证房屋买卖合同有效。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4566416积分
回复时间： 2011-03-12 07:18
需要他老婆一起来。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-12 01:30
属于夫妻共有财产，需要业主老婆一起到现场签字，或者由其公证授权；如果未经其妻子同意，该买卖协议无效。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-12 13:19
需要签字。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-13 13:57
你考虑得很全面，确实是他配偶是共有人，因此她也要签名合同才有效。
- [广东-东莞]
- 张耀和律师
- 28325积分
回复时间： 2011-03-13 19:41
要卖方的老婆老签名更保险.
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