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买方违约，卖方是否需要支付中介违约金
上海 03-12 18:29 悬赏 0 发布者:mamani…… 给我留言 回答:(5) 三方已签订了买卖居间协议，卖方收到2万定金，现在买方违约，中介要求卖方拿出收到定金的50%作为中介的补偿金。当时合同签的很仓促，没有看清楚协议上面有这样一条：如甲乙双方中一方或双方违反本协议约定，导致买卖合同未能签订的，违约方应向中介支付原房价款的2%,同时卖方应支付定金的50%给中介作为补偿金。但是协议还有一条就是中介要对本协议的条款起到良好的告知义务。但是签订协议的时候并未做任何告知。请问此条款受法律保护吗？卖方需要向中介支付定金的50%作为补偿金吗？
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全部答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-12 18:47
中介没有居间成功，不能收取报酬，要求补偿金更是过分
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-12 18:53
首先，房屋买卖协议不属于格式条款的范畴，告知说明义务不是必须尽的义务；其次，买方向中介方支付补偿金的条款既没有违反法律规定，也不能构成重大误解或显失公平，原则上是有法律约束力的。中介方作为居间人已经促成了合同成立，只是卖方违约，建议你可以和中介方协商解决。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-03-12 19:28
不需要！居间协议不公平，可以不理他！详情可来电咨询，律师为你提供帮助和维权！
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-03-12 22:20
中介没有促成这笔合同的成立，买卖双方都不需要支付中介费。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2011-03-13 11:50
不需要向中介支付违约金。你可以委托律师处理。
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