房屋合同问题

我签订了一份房屋买卖合同，我是卖方，在与买方及中介沟通时，我一再强调我卖房是为了再买一套房给小孩读书用，但签订合同时买方说是要给儿子买的，而儿子在外地，要等儿子回来才能过户，中介就说可以先公证，以后再过户，并写进了合同的补充条款中，我当时急接儿子，没想太多，就签了，对方交了三万元订金给中介，结果回家老公说南昌现在限购二套房，（三月份开始二手房也在限购范围内，而我确实不知道）我们这样就无法再买房了，（我另还有一套房，当时也跟他们说了的）我看了合同，写的是一个月内公证，何时过户未写，我觉得这样的合同是侵犯了我的权益的，打电话与中介，他只强调我签了合同，就要按合同办，一点都不肯协商，我怀疑是中介买了我的房，请问这个合同是有效的吗？我可以要求对方不公证直接过户，或是不认可这份合同吗？