房子过户问题

我的情况是这样的,我已婚.但未和父母分户.且现在住的房子,土地证上是父亲的名字.想要把房子转到我的名下,（补充。父亲还有另外一间房子）
1、可以通过哪种途径,交税最少,最合适?哪种方式，要交多少？
2、是不是可以通过分户，直接把房子转到我的名下，只交很少的手续费？
3、还是也要算赠与？如果是赠与的话，我想要出售这房子，还要交20%的税，是吗？

麻烦请回复！谢谢。