有个问题很困惑，向大家咨询~

大家好！
           有个房屋租赁的问题困惑很久了 ，想向您咨询，大致内容如下：

我是08年承租了120平方左右的门面房，当时和房东说好每年递增150，我按
 
照合同办事，如今5月房租到期，房东恶意将每月2100的房租涨到5000每月，

（具调查房东和他朋友继续经营我原有的经营项目，我已聚结了3年人气在这

门面，客户都知道这地方），房东是有意将房租提高，这种情况下我转让出去

也是很困难的，因为房租高出同排门面20％，恶意赶我走，请问在这种情况

下，我应该如何维护我的权益。