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求助:商品房买卖合同问题
黑龙江-哈尔滨 06-24 19:33 悬赏 0 发布者:wang15…… 给我留言 回答:(0) 委托母亲去看好的房子交首付款,特意交代不要交定金直接缴纳首付款,可是最后母亲还是被销售人员以必要程序签了一份认购书,这个我不知情可以视为母亲没有我的授权下签字的吗?有效吗?
拿了合同后,母亲把合同带回家并快递给我,我收到后仔细阅读发现太多都不合理,并且与开发商销售人员联系要求更改一些内容,但是联系多次无果,得到得答复就是强硬得不可以修改,理由是网签已经备案… 这个我很是理解不了,在没有与我商议合同就出具合同,还要强迫我签字,否则就在6月30日要求我退房,并没收我2万元押金… 我说我不退房,只是要求修改一些合同内容继续签署,但是对方一直坚持不可以修改任何内容,现在就这样僵持着,我该怎么办?
其中认购书第五条,付款方式约定里写到“买受方须于签订本《认购书》时交付定金人民币2万元整的现金。买受方须于3日内办理签约手续,交付购房款xxxx元,贷款xxxx元,含定金2万元整,并签署《房屋买卖合同》。
第六条特别约定:1、买受方须依上述付款方式如期缴付上述房款。2、买受方在上述期限内未如时缴付上述购房款,则视作为自动放弃其认购其认购物业的权利,已付的定金出卖方不予退还,并有权将该物业另行出售,买受方不得要求任何形式的赔偿。
现在的问题就是我要求修改合同,并且我已经快递回给开发商,也附带了书面形式的修改意见书,但对方坚持不修改!还令我6月30日前要么签合同,要么去退房,感觉自己非常被动。
我想问,不协商修改合同我坚持不签字,但是我也表明了不退房,对方会主动退房并扣除我押金吗?如果这样我该怎么办?我请位律师与他们交涉可以修改合同吗?还是一定得打官司了?麻烦有耐心的律师帮忙解答一下可以吗?
拿了合同后,母亲把合同带回家并快递给我,我收到后仔细阅读发现太多都不合理,并且与开发商销售人员联系要求更改一些内容,但是联系多次无果,得到得答复就是强硬得不可以修改,理由是网签已经备案… 这个我很是理解不了,在没有与我商议合同就出具合同,还要强迫我签字,否则就在6月30日要求我退房,并没收我2万元押金… 我说我不退房,只是要求修改一些合同内容继续签署,但是对方一直坚持不可以修改任何内容,现在就这样僵持着,我该怎么办?
其中认购书第五条,付款方式约定里写到“买受方须于签订本《认购书》时交付定金人民币2万元整的现金。买受方须于3日内办理签约手续,交付购房款xxxx元,贷款xxxx元,含定金2万元整,并签署《房屋买卖合同》。
第六条特别约定:1、买受方须依上述付款方式如期缴付上述房款。2、买受方在上述期限内未如时缴付上述购房款,则视作为自动放弃其认购其认购物业的权利,已付的定金出卖方不予退还,并有权将该物业另行出售,买受方不得要求任何形式的赔偿。
现在的问题就是我要求修改合同,并且我已经快递回给开发商,也附带了书面形式的修改意见书,但对方坚持不修改!还令我6月30日前要么签合同,要么去退房,感觉自己非常被动。
我想问,不协商修改合同我坚持不签字,但是我也表明了不退房,对方会主动退房并扣除我押金吗?如果这样我该怎么办?我请位律师与他们交涉可以修改合同吗?还是一定得打官司了?麻烦有耐心的律师帮忙解答一下可以吗?
问题补充:
有这方面经验的律师可以和我联系,帮助我修改合同并尽快签署。
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