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超市有权在合同未到期的情况下涨房租吗

北京－丰台区 03-28 15:37 悬赏 15 发布者:121345…… 给我留言回答:(10)

最近从朋友手中一个超市美容店，可超市说朋友原来差超市抵押金1万元没交完，还要给涨租费，而且还有3个月才到合同期，请问我能交抵押金吗，以及超市有权在合同未到期的情况下涨房租吗

问题补充：

最近从朋友手中转接一个超市美容店，可超市说朋友原来差超市抵押金1万元没交完，还要给涨租费，而且还有3个月才到合同期，请问我能交抵押金吗，以及超市有权在合同未到期的情况下涨房租吗

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-03-28 15:40

看你们所签的合同中是否约定类似费用或者费用怎样承担如果没有约定你不承担

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-28 15:47

如果合同没有明确约定，对方不能擅自涨租。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-28 16:46

建议协商解决。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-03-28 17:39

合同没有明确约定，对方不能擅自涨租。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-03-28 18:30

如果在你朋友与超市所签合同中没有转租之后是否可以调整租金的约定，超市无权单方面长房租

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-28 19:45

1、合同未到期对方不可以随意涨房租
2、你和你朋友之间的转让若没有约定他的债务由你来承担，则你不必承担一万元的押金；
3、你朋友将店转租给你有没有取得产权方的同意

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-28 20:40

您好，很高兴回答您的问题
对于是否应该缴纳押金，应该严格按照合同约定处理。
但是押金交付与否与租金标准调整是两个不同的法律关系，按照法律规定，在租期内出租人不能再没有征得承租人同意的情况下随意调整房租。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-28 21:18

是否缴纳抵押金1万元，要看合同签约主体，以及你与朋友之间的约定；
房屋租金涨价是没有道理的，可以拒绝超市。
有进一步问题，可电话联系，潘律师13466368125

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-03-28 22:03

合同未到期，出租方不得擅自上涨房租，否则应承担违约责任。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-03-29 14:20

按照合同约定处理。

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