再婚离婚按揭房如何划分

我再婚后两个月，与丈夫买了一套130平米的商品房（按揭20年），当时说好由丈夫卖自己的婚前房子来付首付，我的婚前房不卖，但按揭的35万由我来承担（他工资低），于是他卖自己的房付了首付，而每月按揭的2000多元一直是我在还，由于他工资低，所以房产证上我是房产还贷主体，他是财产共有人（房产证现在还没有办）。我们婚后分居两地，一周见一次面，经济上基本属于AA制，双方的孩子也各自在管。时隔一年半后双方感情破裂，但我不想离，他坚持要离并且让我把房子让给他，说他没有房子住而我婚前的房子还在（卖房后他与父母共同居住，我一直住在自己的房子里），另外他说还我已经按揭出去的钱，我不答应。
  此房现已增值十多万。
 请问真的要离该怎么划分？
希望尽快得到帮助。