饭店转让

你好，我于去年九月底租了一门面房经营餐饮【空房】，经过20多天的装潢和添置后，自己经营了一个月。因家庭原因想转让该饭店，便在网上发布了一转让信息，一中介带了一客户讨价还价后以12万元成交，并简单的写了一转让协议，甲方与乙方协商就xxx处房屋转让达成一致，转让费12万，转让费包含空调一台和固定装潢，租房协议以甲方和房东签订的协议为准。双方和中介签字。他也和房东重新签订了租房协议。今年3月份他因经营不好，多次打电话给威胁我说，自己要转让亏本，叫我把钱退还给他，要不然怎样怎样的狠话。我报了警并叫他走法律程序。他的诉讼请求是1.取消转让协议，退还转让费12万；2.赔偿房租金3万；3.赔偿中介费4千；4.承担诉讼费用。理由是我转让给他没有告诉他住宅房拿不到营业执照，说我隐瞒事实真相。我确实不知道，房东和我们签订的租房协议上的用途就是经营餐饮，我转让给他经营范围由你自己定，你应该自己了解，现在他又转让出去了还是经营餐饮。请问律师我怎样答辩？我该怎么办？