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农村房屋买卖是否有效?
广西-南宁 04-02 15:12 悬赏 5 发布者:o~p 给我留言 回答:(1) 熊律师:
您好!
向您咨询个问题。情况是:争议房屋为农村房屋,系王1所有,一直由王1与父母、弟弟王2居住。1996年王某在外另买房居住(同一街上)。1998年王父将房屋卖给邻居邓某,约定9000元房款,签订协议时交了3000,其余6000于99年底交完,房款交完后方给邓房屋,如不交清则按银行同期贷款利率赔偿给王父。王父以上行为王1开始不知情,后来知情。2006年王父将房屋一半给邓某使用至今,另一半由王父王母居住。2009年王父去世,王母一直居住至今。今年3月,邓以王父将房屋卖给他为由,将王母赶出房屋,住进使用。另房款实际交了6000元,其余至今没交,已交的6000中协议约定外的3000元没有任何凭证,且系邓某交给王2的,交钱时无人在场。且王父与邓某之间只有一张协议,其他权证都没有办理,土地使用证仍为王1名字。
现王1欲想要回房屋,该怎么办?是要求确认王父与邓某之间的协议无效?还是要求解除该协议?或是其他?
望能及时答复,谢谢!
您好!
向您咨询个问题。情况是:争议房屋为农村房屋,系王1所有,一直由王1与父母、弟弟王2居住。1996年王某在外另买房居住(同一街上)。1998年王父将房屋卖给邻居邓某,约定9000元房款,签订协议时交了3000,其余6000于99年底交完,房款交完后方给邓房屋,如不交清则按银行同期贷款利率赔偿给王父。王父以上行为王1开始不知情,后来知情。2006年王父将房屋一半给邓某使用至今,另一半由王父王母居住。2009年王父去世,王母一直居住至今。今年3月,邓以王父将房屋卖给他为由,将王母赶出房屋,住进使用。另房款实际交了6000元,其余至今没交,已交的6000中协议约定外的3000元没有任何凭证,且系邓某交给王2的,交钱时无人在场。且王父与邓某之间只有一张协议,其他权证都没有办理,土地使用证仍为王1名字。
现王1欲想要回房屋,该怎么办?是要求确认王父与邓某之间的协议无效?还是要求解除该协议?或是其他?
望能及时答复,谢谢!
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-02 15:28
不能认定该协议无效。因为王1不是一直不知情此事。只能按照协议要求邓某支付还没有支付的 房屋款项
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