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开发商擅自变更规划，谁来承担责任？
北京 04-05 20:14 悬赏 0 发布者:poly80 给我留言 回答:(7) 我所住的小区位于1998年入住的，由北京XX公司开发，该有两座楼，每楼18层，每层十户。每层有两户纯朝北的。将该问题反映到规划部门，反馈的结果如下：该项目的《建设工程规划许可证附件稿》，地上18层，地下2层。经查阅其附图，该项目规划许可的每层8户，没有纯朝北的套型。
也就是说，开发商将原审批规划的一层八户擅自变更为一层十户，规划部门未查到变更的申请。想请问律师或者房地产开发方面的朋友，这种情况应该由规则部门还是开发商来承担责任？
如果有责任，是诉开发商还是规划部门？
如果诉规划部门，如何提出诉讼请求，及赔偿呢？
麻烦懂这方面的律师或房地产开发方面的朋友给予解答一下，谢谢！
也就是说，开发商将原审批规划的一层八户擅自变更为一层十户，规划部门未查到变更的申请。想请问律师或者房地产开发方面的朋友，这种情况应该由规则部门还是开发商来承担责任？
如果有责任，是诉开发商还是规划部门？
如果诉规划部门，如何提出诉讼请求，及赔偿呢？
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4567489积分
回复时间： 2011-04-05 20:34
因与你开发商签订合同，开发商变更设计的，你可追究其违约责任，退房并赔偿损失或者继续履行合同并赔偿损失。
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-04-05 20:17
如果未经规划部门准予变更，开发商应该负责任，你可以主张解除合同，要求开发商赔偿损失。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-04-05 21:08
开发商承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-05 21:29
开发商应承担违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-04-05 21:37
根据具体情况确定。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-04-05 23:05
是诉开发商、可以委托律师帮助代理维权
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-04-06 10:27
未经规划部门准予变更，您可以主张解除合同，要求开发商赔偿损失。
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