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以不动产作为他人借款的担保，是人保还是物保
07-09 15:08 悬赏 0 发布者:zifei1…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(10)
以不动产作为他人借款的担保并签订了担保书
请问：1这是一种人保还是物保？ 2如果是物保，那么只就这份‘担保书’而言，我可不可以认为它就是一份房产抵押协议，将我的房产抵给你，如果债务人无法换钱，就用这套房产来还？可以这样认为吗？
请问：1这是一种人保还是物保？ 2如果是物保，那么只就这份‘担保书’而言，我可不可以认为它就是一份房产抵押协议，将我的房产抵给你，如果债务人无法换钱，就用这套房产来还？可以这样认为吗？
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- [辽宁-沈阳]
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- 6090020积分
回复时间： 2015-07-09 15:11
1.属于物保。
2.差不多可以这样认为。如果届时债务人无法还钱，将就你抵押的这套房屋进行拍卖偿还欠款。
2.差不多可以这样认为。如果届时债务人无法还钱，将就你抵押的这套房屋进行拍卖偿还欠款。
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回复时间： 2015-07-09 15:13
物保
办理抵押登记后 开始享有抵押权
办理抵押登记后 开始享有抵押权
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2015-07-09 15:14
这是物保，但需要办理抵押登记才能有抵押效力
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2015-07-09 15:19
是物保，需要办理抵押登记
- [北京-朝阳区]
- 赵剑律师
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回复时间： 2015-07-09 15:38
您好，是物保，需要办理抵押登记
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-07-09 15:41
是物的担保，需要办理抵押登记才能有抵押效力
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-09 15:56
你好，房产担保需要办理登记的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-07-09 16:07
您好，是物保，但需要办理抵押登记才能有抵押效力。
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-07-09 17:47
你好，应当属于物保，不过房产抵押需要办理抵押登记
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