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顶楼漏水,谁的责任
河南-信阳 04-11 09:53 悬赏 25 发布者:zhang1…… 给我留言 回答:(3) 您好,我去年买了一套房子,合同约定12月31号之前交房,交房时发现房顶漏水(买的是顶楼),开发商一直做到现在,说不漏了,但还有隐患,这样情况我们有权要求赔偿吗?本来五一结婚的都耽误了,这是谁的责任呢?谢谢
问题补充:
就是小面积渗水,现在说已经修复好了,但是还是有隐患,他们说好了,我说不行,那现在怎么去鉴定,假如我现在房子交接过来了,装修完又渗水,这损失谁来赔偿呢?谢谢
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回复时间: 2011-04-11 09:45
可以要求开发商赔偿你的实际损失。
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回复时间: 2011-04-11 10:07
房屋漏水开发商应当负责进行修复,为此,造成迟延交付房屋的,开发商应当承担违约责任;如果房屋问题比较严重而影响使用,可以要求解除双方的买卖合同,同时要求开发商赔偿你的损失。
补充:如果将来是因为房屋质量问题导致漏水,开发商是要承担你的全部损失。现在如果不能接受该房屋,你也可以同开发商协商解除合同。
补充:如果将来是因为房屋质量问题导致漏水,开发商是要承担你的全部损失。现在如果不能接受该房屋,你也可以同开发商协商解除合同。
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回复时间: 2011-04-11 18:11
开发商对其出售的房屋,承担瑕疵担保责任,在质量保证期内出现问题,负责维修甚至赔偿(赔偿以有实际损失为限)。开发商延期交付房屋,承担违约责任,按合同约定承担违约金。如没有约定违约金,赔偿因延期交房造成的损失,一般参照同类房屋的租金计算。如果有证据证明签订购房合同时开发商知道你五一结婚,又延期交房是影响你五一没有结婚的主要原因,且因为五一没有结婚给你造成了实际损失,开发商应当赔偿。不知你说的隐患是什么症状,如果问题明显,直接让他们返工;如果问题不明显,鉴定合格,房子又漏了怎么办?
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