欠款人无能力偿还债务死后可否冻结房产？

财产所有人去世后，其留下的债务由其个人财产清偿。如果继承人主张继承，则在继承的范围内对被继承人的债务负责清偿；如果放弃继承则不承担清偿被继承人债务的义务。当然如果继承人自愿清偿的不在此列。

可以还清欠款，然后继承财产。也可以直接继承，然后以继承的财产份额为限，偿还债务。

要用遗产先偿还债务才可以继承，建议及时起诉，保全房产

可以申请财产保全。