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请教专家:农村土地纠纷,如何用法律维权?
河南-开封 07-16 00:55 悬赏 10 发布者:zythum 给我留言 回答:(1) 刘军起诉刘仁旺(第一被告)(87岁)和王胜利(第二被告)违约,诈骗
关系:刘军是刘仁旺的侄子,王胜利是刘仁旺的干儿子。
起因:坟地归属纠纷
刘仁旺是兰考县某村村民,其承包责任田中有一块兼做家族坟地(面积一亩多),但耕种和管理权一直为刘仁旺所有。
后因刘仁旺年老体弱,便跟随其独生女儿到城市生活(户口仍在原籍),他把那块责任田交由同村的王胜利耕种,并口头协商该责任田由王胜利种上树苗并负责日常管理,以后卖树所得收入由刘仁旺和王胜利两家平分。
2012年,刘军(其户口不在该村,且为非农业户口)以照看祖坟为由,向刘仁旺提出那块埋有家族祖坟在责任田应归他所有,刘仁旺不同意,双方因此多次发生争吵。此后刘军找来多位亲朋向刘仁旺施加压力,刘仁旺迫于压力不得以同意那块责任田归刘军所有。
但是刘仁旺提出因为土地上的树为王胜利所种,三方应该一起协商。刘军认为无此必要,将8000元钱作为树木补偿金直接交给刘仁旺,并让刘仁旺在他所写在一份协议上按指印(刘仁旺为文盲,不完全了解协议内容,刘军也没有把协议交给刘仁旺的女儿或其它亲属看,并且协议只有一份,一直由刘军持有)。
后刘仁旺找王胜利协商树木赔偿事宜,未能达成一致。因此,该责任田至今仍由王胜利耕种管理,刘军所给8000元钱由刘仁旺的女儿代其存入银行暂时保管,至今未做它用。
请教:
1、 根据以上事实,刘仁旺是否构成违约和诈骗?
2、 刘仁旺虽然在土地转让协议上按了指印,但并非本人真实意愿,按后本人非常后悔,且考虑到其它因素,如老人年龄大(87岁),且是文盲等,是否有可能认定该协议无效?
3、 刘仁旺和刘军签订的《土地转让协议》没有经过村委会批准,是否合法?
我是刘仁旺老人的晚辈,看到老人因为被自己的侄儿告上法庭气得浑身发抖,实在于心不忍,可是自己有不太懂法,明明感觉自己家有理,却不知道怎么去挣回这个理,希望这方面的专家能够帮忙讨回公道!谢谢!
关系:刘军是刘仁旺的侄子,王胜利是刘仁旺的干儿子。
起因:坟地归属纠纷
刘仁旺是兰考县某村村民,其承包责任田中有一块兼做家族坟地(面积一亩多),但耕种和管理权一直为刘仁旺所有。
后因刘仁旺年老体弱,便跟随其独生女儿到城市生活(户口仍在原籍),他把那块责任田交由同村的王胜利耕种,并口头协商该责任田由王胜利种上树苗并负责日常管理,以后卖树所得收入由刘仁旺和王胜利两家平分。
2012年,刘军(其户口不在该村,且为非农业户口)以照看祖坟为由,向刘仁旺提出那块埋有家族祖坟在责任田应归他所有,刘仁旺不同意,双方因此多次发生争吵。此后刘军找来多位亲朋向刘仁旺施加压力,刘仁旺迫于压力不得以同意那块责任田归刘军所有。
但是刘仁旺提出因为土地上的树为王胜利所种,三方应该一起协商。刘军认为无此必要,将8000元钱作为树木补偿金直接交给刘仁旺,并让刘仁旺在他所写在一份协议上按指印(刘仁旺为文盲,不完全了解协议内容,刘军也没有把协议交给刘仁旺的女儿或其它亲属看,并且协议只有一份,一直由刘军持有)。
后刘仁旺找王胜利协商树木赔偿事宜,未能达成一致。因此,该责任田至今仍由王胜利耕种管理,刘军所给8000元钱由刘仁旺的女儿代其存入银行暂时保管,至今未做它用。
请教:
1、 根据以上事实,刘仁旺是否构成违约和诈骗?
2、 刘仁旺虽然在土地转让协议上按了指印,但并非本人真实意愿,按后本人非常后悔,且考虑到其它因素,如老人年龄大(87岁),且是文盲等,是否有可能认定该协议无效?
3、 刘仁旺和刘军签订的《土地转让协议》没有经过村委会批准,是否合法?
我是刘仁旺老人的晚辈,看到老人因为被自己的侄儿告上法庭气得浑身发抖,实在于心不忍,可是自己有不太懂法,明明感觉自己家有理,却不知道怎么去挣回这个理,希望这方面的专家能够帮忙讨回公道!谢谢!
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