房产占比例问题

有房产证就可以了。
不过，你要卖了，你一个人是卖不了的，因为，是共同共有，得三个都同意才行。现在，你只能将你的份额卖给你弟或你姑。

你好！
按你描述的案件情况，房屋应属于姑姑、你、你弟弟三人按份共有，无论是否能提供出资证明，只要存在房产登记的，应以房产登记为准。

你和弟弟作为按份共有人可以随时请求分割房屋。

现房屋有三个按份共有人，而且你们的份额较小，很难完成对外转让。

建议与姑姑协商对房屋进行分割，由一方取得房屋并给予另外一方相应的补偿。

如果对方拒绝分割的，可以起诉请求法院予以分割。