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关于房产问题
云南-昆明 07-24 11:22 悬赏 0 发布者:lysjdj 给我留言 回答:(1) 我于2014年2月签署了某项目商品房定金协议(交定金6万元),但至今未接到甲方主动的后续联系,期间我主动联系过当时的销售人员,称已不在那里工作,会有人衔接。为了购买此套房产,我已经办理了离婚手续。
后来我加入了该房产“业主交流群”,才得知已住进去1年多的业主们尚未拿到房产证,据说有20多项规划超标,且房屋存在开裂、隔音差、电梯经常坏等多方面问题,物业管理也是问题多多,业主们怨声载道,后悔不迭,于是我于近日与甲方交涉退还定金,但甲方只口头答应退还1万元,
想请问:定金本应该是在商品质量有保证的前提下才具有法律效力吧,即便协议中约定“定金不予退还”,但如此商品房质量,总不能在明知其有问题的情况下还硬着头皮去购买,买后即需维权吧,因此,我可否要求退还6万元定金?应该如何运作?
后来我加入了该房产“业主交流群”,才得知已住进去1年多的业主们尚未拿到房产证,据说有20多项规划超标,且房屋存在开裂、隔音差、电梯经常坏等多方面问题,物业管理也是问题多多,业主们怨声载道,后悔不迭,于是我于近日与甲方交涉退还定金,但甲方只口头答应退还1万元,
想请问:定金本应该是在商品质量有保证的前提下才具有法律效力吧,即便协议中约定“定金不予退还”,但如此商品房质量,总不能在明知其有问题的情况下还硬着头皮去购买,买后即需维权吧,因此,我可否要求退还6万元定金?应该如何运作?
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- [湖北-武汉]
- 曾胜勇律师
- 52014积分
回复时间: 2015-07-24 11:23
依据合同约定处理。
追问:
您的意思就是说我就得硬着头皮买下这个有质量的房子呗,否则定金不退,合同是这样约定的
回答:
有需要加工作q:496087142
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