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房东提前解除合同
06-30 14:44 悬赏 0 发布者:文熙熙 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(5)
房子是到09年9月20日到期，但房东要提前一个月，也就是8月20日收房。(房东用于自住）合同有注明说房东若提前收房要支付一个月房租的违约金给我。但未注明是否提前一个月通知房东就可免责等。
现在我打算索性7月20日就交房，因为找到合适的了。合同未注明我是否需提前通知并支付房东违约金等事宜。现在房东怎么都不肯我7月退房，一定要我到8月。请问我现在应该怎么做，才能最大的保障自己的权益呢？
现在我打算索性7月20日就交房，因为找到合适的了。合同未注明我是否需提前通知并支付房东违约金等事宜。现在房东怎么都不肯我7月退房，一定要我到8月。请问我现在应该怎么做，才能最大的保障自己的权益呢？
问题补充：
因为房东到8月才需自住。我若7月退房，房东退我两月房租，会亏损一个月房租。所以他不同意我7月退房，但也不愿8月退房退我一月房租和一月违约金。他违约在先，可是我后提出索性再提前一月，是否违约呢？是否有理呢？
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最佳答案
- [湖南-常德]
- 童云清律师 VIP
- 电话：18073630386
- 25514积分
回复时间：2009年06月30日 15时06分
房东提前一个月收房属违约行为，你可要求支付违约金，当然协商提前7月退房而不要违约金也可。
其它答案
- [河南-郑州]
- 袁宏伟
- 给我留言
- 2480积分
回复时间： 2009-06-30 14:59
他应该支付你一个月的违约金，
私密留言，问题发布者选择最佳答案或关闭本贴后可见。
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- [江苏-苏州]
- 江苏容睿律师事务所律师
- 207017积分
回复时间： 2009-06-30 15:04
有效合同不可以随意解除
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-07-01 10:11
房东提前一个月收房，到时需要退你一个月的房租并且支付你一个月的危约金，你也不损失啊。
- [江苏-苏州]
- 孙宁
- 给我留言
- 15724积分
回复时间： 2009-07-02 19:49
您好！建议带好相关材料到苏州市人民路1102号（苏州市公安局对面）江苏谐达律师事务所找孙律师面谈，孙律师电话：13914031175
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