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公房被亲戚霸占了怎么办？

上海－徐汇区 04-22 07:17 悬赏 0 发布者:cangzi 给我留言回答:(9)

我爷爷是上海户口，住在单位分配的公房内，后来单位改建旧房的时候，担保了外地的侄子到上海，当时公房内的户口已经有我的曾祖母，爷爷两人，单位按三个人的户口分配新房面积，公房承租人是我爷爷。十年前，曾祖母去世了，我爷爷搬到乡下居住，房子一直由叔叔（他侄子）住，后来叔叔结婚生子，儿子也在此落户，老婆的户口并未迁入。十年间叔叔一家从未缴纳房租及物业费。现在爷爷年事已高，希望将房子买下来，原本和叔叔一家协商上好了，现将公房买下来再分。可是现在叔叔出尔反尔，连电话都不接，据其他亲戚讲他想等爷爷死了独占房子。现在爷爷气的睡也睡不好，求助一下爷爷该怎么维护自己的权益，老人辛苦工作那么多年分到的房子，却因为一时好心被别人抢走了。请问怎么才能把房子要回来？按照法律爷爷到底能分几分？

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[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-04-22 07:27

起诉到法院确权后即可买下

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110网律师
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回复时间： 2011-04-22 08:17

协商不成，只要通过诉讼途径解决，对房屋进行确权等。
详细可来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-04-22 08:38

您好，因房屋系公房，房屋的产权属于承租人和同住人，您叔叔并无份额。可以去房屋所在地法院起诉确权归你爷爷所有即可。
董军律师
2011.4.22

[河北-承德]
孙新律师
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回复时间： 2011-04-22 09:02

你好，可以先确权。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-04-22 09:08

你好，
1、若该房子已经转为产权房了，且产权证上有你爷爷名字的话，不用担心被抢走，他抢不走；
2、若该房子已经转为产权房了，但产权证上没你爷爷名字，那么建议你们尽快向法院起诉要求确认房屋所有权，并把你爷爷名字加到产权证上；
3、若该房子还没转为产权房，那么你爷爷可以把你们的户口也添加到该房子里面，你爷爷百年之后，你叔叔要想买下产权就必须要你们同意，且你们会享有产权份额。